Villa a Empoli Brusciana

Riferimento AN950EM - Prezzo € 950.000

Descrizione

EMPOLI - IMMOBILE DI PRESTIGIO VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA INTERNA ED ESTERNA .
Splendida villa ( ex fienile ) completamente indipendente finemente ristrutturata (lavori ultimati 2016), in posizione collinare e dominante con vista a 360°, corredata di un ettaro di terreno in parte a giardini.
La superficie coperta lorda della casa è di circa mq 600, oltre terrazzo di circa 200 mq. ( commerciale oltre 450) l'immobile è disposto su 3 livelli, con accesso dalla strada principale asfaltata.
PIANO TERRA: troviamo uno splendido open space soggiorno, zona pranzo e zona studio, grande cucina con isola centrale, antibagno e bagno, tra la cucina ed il salone sono presenti due vetrate a pavimento che permettono la vista della sottostante piscina, grande luminosità grazie alle ampie porte finestre scorrevoli che aprono su una terrazza, di oltre 200 mq con loggiato di circa 30 mq e giardini perimetrali dove è presente una piscina 7 x 4 con struttura in cemento armato.Totale spazio esterno 1 ettaro circa
PIANO PRIMO: collegato mediante una scala in pietra serena, ci sono n. 3 ampie camere, di cui la padronale dotata di bagno privato e cabina armadio, ulteriore bagno, sul tetto del vano scale sono presenti due aperture con finestre velux;
PIANO SEMINTERRATO: collegato con una scala in pietra serena è presente un area taverna, con due ampi locali, bagno con doccia, vano guardaroba, vano ripostiglio e locale tecnico, l'area è provvista di riscaldamento a pavimento. Dai locali si accede sia ai 2 garage che alla zona relax.
AREA RELAX, di circa 100 mq con piscina in cemento armato di 8 x 4 h 1,50 già predisposta di skimmer e bocchette ( da rivestire), predisposizione di ambiente sauna etc
GARAGE: due ambienti garage separati con relativi accessi dai locali taverna e dall'esterno con grate scorrevoli di sicurezza di superficie lorda di circa 140 mq. h 2,85. (Per il rapporto illuminante, l'altezza e le predisposizioni eseguite, vi è la possibilità di realizzare degli OPEN SPACE da destinare a componenti della famiglia)
La struttura dell'immobile costruito a seguito di spostamento e aumento di volume di ex fienile è interamente in cemento armato con sistemi di isolamento costituito da doppio muro portante e isolante termico di 10 cm con un totale di pareti esterne di circa 70 cm di spessore, impianto elettrico con sistema domotico, impianto allarme, sistema di irrigazione. I materiali usati sono pregiati e vanno dal cotto imprunetino fatto a mano, invecchiato a cenere, parquet di quercia (della ditta Parchettificio Toscano), travertino, marmo di Carrara, soffitto con travi di castagno e cotto fatto a mano . Alcune opere lasciate appositamente a "grezzo" per personalizzazioni come l'area relax.
Si valutano permute Richiesta .Euro 950.000 Per info e visite contattare 055 8323105 Area Immobiliare Pontassieve

Classe Energetica

  • Classe Energetica: B
  • EPgl (da fonti rinnovabili):0 KWh/m2a
  • EPgl (da fonti non rinnovabili):83 KWh/m2a
  • Efficienza estiva:buona
  • Efficienza invernale:buona
  • Indice di prestazione certificato:Si